日本核心住宅基金

TOKYO CORE RESIDENTIAL

本集团已落地两期日本核心住宅主题基金。首期预计 2026 年年底退出，综合年化收益率（IRR）预计可达 15%–20%（预期区间，不构成承诺）。二期众和亚太精选基金已启动发行，运作周期 12–24 个月。

东京 23 区长期人口净流入，刚性居住需求稳健；核心区土地稀缺、新房供给收缩，呈现「需求稳增、供给收紧」。全球配置视角下，日本住宅租售比领先，叠加日元低位的估值修复空间。

本集团坚守长期价值投资，摒弃短期博弈，依托东京核心区域优质住宅资产，获取长期稳定现金流与资产增值收益。

投资亮点

基金资产全部布局东京 23 区核心成熟片区，商业、交通、生活配套完善，土地稀缺性极强。

精选核心 CBD 商圈刚需住宅，距离车站步行 10 分钟以内，户型适配主流租赁需求。

核心区租赁需求旺盛且刚性，空置率维持低位，可持续产生可预判的租金现金流。

整合本地专业物业团队，提供标准化租赁与运维。

按市场节奏选择退出路径，实现平稳兑现。